来。”
唐瑾说:“我就不出门了,邮电局的人说不准什么时候就来了。”
陈文说道:“你不能出门,我也没空买菜,今天咱们就别在家吃了,回头丁嵩张婉来了带他们一块下馆子。”
离开温馨小院,陈文领着甄三,沿着南锣鼓巷往南走,来到了破烂院子。
到了门口,甄三笑道:“这院子我知道,以前里面住的5户人家,那叫一个乱。陈先生你这是从中介手里买的吧。”
陈文点点头,敲开了门,阿杰正在院子里干活。
甄三进门转悠了一圈。
陈文看见大部分违建已经拆除了,地面上只剩一些固定桩和墙根的残骸尚未敲掉。
陈文表扬了一番阿杰。
甄三转悠回来,对陈文说道:“这院子有几个方案,我给你说说。”
陈文说:“请指教。”
甄三给了三个方案。
第一,整个院子出租,由租户自行设计和改建,院门都可以拆了,临街的这一块改建一个较大的门脸。
第二,前店后住,临街的两间门房租出去,院子里面的9间房陈文自己留着居住。
第三,院子拆分两半,以中间为分割线,两半各租给一个商户,至于两家商户怎么弄,再另外分别协商。
甄三解释了一下。
第一个方案,本主,也就是陈文了,管理起来最轻松。
第二个方案,最啰嗦,麻烦最多,但如果本主有居住的刚需,这个方案会显得最佳。
第三个方案,有可能以最快的速度租出去,因为分拆两半的院子面积变小,租金低,容易找到租户。
陈文说:“我已经有住宅了,就是刚才咱俩见面的那个院子。”
甄三说:“那就从第一和第三两个方案走。但不管是哪一个,都需要办理民改商的一堆手续,工商、街道、消防之类的。至于卫生检疫部门什么的,你自己不亲自做餐饮的话,就不用去办了,将来租户如果做这块,由他们去跑。”
陈文说:“这些事,我全都不知道怎么去跑。我想委托你来办理。”
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