明年8月份……”
李东沉吟片刻道:“这么说,差不多还要一年时间了?”
“想投入运营,需要这么长时间……”
李东闻言想了想道:“前前后后,将近三年的时间。
咱们的速度,还是太慢了。
石景山那边,万达广场都开业了,对方也没比我们早动工多久。
如今,万达广场的工期,一般都在18个月内,不,不是工期,而是从拿地到开业,对方一般都能在一年半内开业,我们这边为什么会出现这么大的差距?
要是其他地方,我可以理解,资金不太充足。
京城这边,一直没短了项目资金,是不是有些慢的过分了?”
尽管李东说的很平和,经理还是满头大汗,连忙解释道:“李总,这一点其实还是有原因的。
首先就说项目招标这一块,我们这边前期毫无准备,等拿下了地,又过了一段时间才开始招标,等完成了招标工作,几个月就过去了。
而万达那边专业做这些,他们有详细的方案和安排流程。
实际上,很多时候,他们地还没拿下,就进入了招标阶段,摘牌后几天就完成了招标工作。
还有报建方面……”
经理小声道:“万达报建,很多时候都是超常规的,地还没拿,项目图纸就交上去审核了,各项审核工作都开辟了绿色通道。
我们这边,也是事后才报建,光是审核报批,又耗费了不少时间。
还有设计方案,我们是从零开始,城市综合体我们没做过,设计这方面也耗费了很长时间,最后才确定了最终的设计模型。
而万达,则是照葫芦画瓢,各地的万达建制差别不大,因地制宜做一些更改,也更方便……”
后面的话,经理都不说了。
毕竟一个是刚涉足,一个是已经有过不少成功案例的企业。
万达经验,流程,考核,都比远方这边快。
对方最快能在18个月投入使用,平均20个月左右,远方这边到明年8月份,耗费了28个月左右。
多了大半年时间,不是别的原因,就在于这些方面耗费的时间太多。
李东听到这,想了想道:“也就是说,如果再开建一座远方城,我们有了经验,速度能快很多?”
“对!”经理急忙道:“这一次,从拿地到投入运营,差不多耗费了两年半时间。
如果现在再让我们团队去做,这个时间会缩短很多,我不敢说18个月,20个月左右,加快工期,一定可以!”
李东微微点头,接着见经理满脸期待,不由好笑道:“怎么,你以为我现在又要拿地新建远方城?”
“咳咳……”
经理有些不好意思,尴尬的笑了笑。
李东却是轻叹道:“这些年,其实也就远方城计划成了真吹牛。
当初,那口号喊的可是震天响。
全国地级市,最少一市一家!
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