拿着二十多页的计划书,陪叶子回家。
在叶子疯狂帮倒忙的情况下,很不容易才做好晚饭,等叶博文和兰溪回家。
不能说叶子没功劳,但是有道菜确实齁咸齁咸的,王正也没浪费,就着稀饭吃个干净。
早两年,正经菜他都不经常吃上,别说咸不咸的了。
吃过饭,叶博文早看见桌子上放着的文件,王正很主动给他点了雪茄,嘴上没说,心里满意的很。
“模块化机房开始出货了,我调了三个厂开始生产,保证先供你们的。”
这个事儿不关键,王正拿过桌上的文件递给他,扭头接着看新闻联播。
叶博文看了两页,面色立刻就变了:“这是你的预测?!”
兰溪听见了,接过文件看着上面写着“美联房地产市场危机”,看了两眼,脸色也变了,带着疑惑和不解看向王正。
王正点点头,很是沉着冷静,在背后握紧了叶子悄悄伸过来的手。
然后看着叶博文和兰溪,笑着说道:“美联储的格林斯潘去年为了配合实现小布宣传的美国梦,刺激经济增长,出台了次级贷款政策,降低信用级别,降息,让低信用人群也能贷款买得起大房子,过的上好日子。”
“这个事儿到美联的银行体系那里,直接就给加了个倍。贷出去100万,等十年才收回110万,银行家怎么可能等这么久才回收成本,显得他们太不专业了。”
“所以他们就把这份贷款合同用低价比如110万卖给华尔街的投行。然后用收回来的102万接着放贷,重复循环,躺着数钱。”
“风险都是华尔街那帮吸血鬼的,我们开银行的和做慈善差不多了。”
“原来100万只能贷给1个人,经过这么操作100万能贷给几十人上百人,狗都能贷款买房了。”
“但是论加倍,华尔街的投行玩的超级加倍才是祖宗。他们把这些次级贷款合同,配上一些优质贷款(高信用贷款)和次优质贷款,打包成可以交易的抵押贷款合同,也就是CDO,投入证券市场来卖。”
“投资人一看这东西好,房价一直在涨,CDO的价值只会越来越高。有大统领和美联储支持,房价怎么会跌呢?”
王正老神在在的呷了口茶,又道:“但是他们低估了美联人的贪婪。如果我是美联的穷人,我贷款买了个房子,发现房价涨了,我会把房子卖掉,赚到的差价用来还利息,然后再去贷款买房子……”
“这利润多高啊,比上班赚的多多了。大家都去倒腾房子了,没人从事生产了,所以国家就会通过加息等政策遏制一下这个势头。”
“本来这个游戏玩的就是最初银行贷出来的那100万,大家击鼓传花,看谁跑的快。”
“等加息以后,穷人发现卖房子的钱都不够还贷款了,房价必然会跌。”
“到时候,穷人更穷,因为房子卖了会亏钱,不卖还不起贷款。还不起贷款就会形成死账,CDO的价值只能应声而跌。”
“CDO可是美国国策的产物,它都跌了,投资者就会产生恐慌,恐慌就要抛售,房价就会下跌的更严重。”
“一旦全国房价大面积下跌,跟房产息息相关的金融市场又能好到哪去,金融市场下跌,银行、投行就得面临挤兑甚至倒闭。”
“这个时候,只要给钱,我相信那些投行什么都敢卖!”
王正不再往下说,他并不是金融从业人士,金融危机这个事儿其实没这么简单,他也就是后来看过一些up主的讲评,对这个事儿的逻辑有一些了解。
然后再查一些资料,整合出这么个分析加‘合理’预测。
越是对美联金融了解的人,越会相信这种预测——比如兰溪。
兰溪思索了一下,很快找到了漏洞:“你怎么确定美联会再次加息,导致房产下跌?”
王正眨了眨眼睛:“我不确定,但是火戎确定。”
请收藏:https://m.lpxs9.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)